外壁塗装は、建物を美しく保つだけでなく、資産価値を守るためにも重要なメンテナンスです。
しかし、せっかく行うのであれば、その効果をできるだけ長く持続させたいと願うのは当然のことでしょう。
適切な塗料選びや施工、その後のケアが、外壁の美観と耐久性を左右します。
今回は、外壁塗装を長持ちさせるための、押さえておきたいポイントを詳しくご紹介します。

外壁塗装を長持ちさせるための基本

塗料のグレードと耐用年数で選ぶ

外壁塗装に使用される塗料は、その成分やグレードによって耐用年数が異なります。
一般的に、アクリル塗料（5～8年）、ウレタン塗料（7～10年）、シリコン塗料（10～13年）、ラジカル塗料（12～15年）、フッ素塗料（15～20年）、無機塗料（15～25年）といった順でグレードが高くなり、耐用年数も長くなる傾向があります。
グレードが高い塗料は価格も高くなりますが、塗り替えの頻度を減らせるため、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れる場合もあります。
ご自宅の立地条件や予算、求める耐久性を考慮して、最適なグレードの塗料を選ぶことが大切です。

外壁以外の箇所も補修する

外壁塗装を長持ちさせるためには、外壁そのものだけでなく、屋根や外壁の目地部分（シーリング）といった他の箇所も合わせて補修することが重要です。
屋根は外壁以上に雨風や直射日光にさらされるため、外壁よりも早く劣化しやすい傾向があります。
屋根にも外壁より耐久性の高い塗料を使用したり、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことで、家全体の劣化進行を均一にし、メンテナンスのタイミングを合わせることができます。
また、外壁材のつなぎ目やサッシ周りに使用されているシーリング材は、雨水の浸入を防ぐ防水の役割を果たしますが、紫外線などにより劣化しやすい箇所です。
外壁塗装のタイミングでシーリングの打ち替えや補修を行うことで、建物内部への雨水の侵入を防ぎ、家全体の耐久性を高めることができます。

長持ちする外壁塗装の塗料選び方

樹脂の種類と特性で耐用年数を見る

外壁塗装用の塗料は、主成分となる樹脂の種類によってその特性や耐用年数が大きく変わります。
代表的な樹脂には、アクリル樹脂、ウレタン樹脂、シリコン樹脂、フッ素樹脂などがあります。
アクリル塗料は安価ですが耐久性は低めです。
ウレタン塗料は汎用性が高く、シリコン塗料は耐久性と価格のバランスが良いとされています。
フッ素塗料は非常に高い耐久性を持つ一方、価格も高めになります。
また、塗料には水で希釈する「水性塗料」と、シンナーなどの溶剤で希釈する「油性塗料」があり、一般的に油性塗料の方が塗膜が強固で長持ちしやすい傾向があります。
さらに、主材と硬化剤を混ぜて使用する「二液型塗料」は、一液型塗料よりも耐久性が高いとされています。
これらの樹脂の種類や塗料のタイプを理解し、ご自宅の環境や求める性能に合ったものを選ぶことが、長持ちさせるための鍵となります。

機能性塗料で劣化を防ぐ

外壁塗装では、美観の維持や劣化防止のために、様々な機能を持つ塗料が開発されています。
例えば、「低汚染タイプ」の塗料は、親水性という機能により、付着した汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング効果が期待でき、外壁をきれいに保ちます。
また、「防カビ・防藻塗料」は、湿気が多くカビや藻が発生しやすい環境でも、それらの発生を抑制し、美観を損ねるのを防ぎます。
その他にも、太陽光を反射して建物の温度上昇を抑える「遮熱塗料」や、外壁本来の模様を活かしながら保護する「クリヤー塗料」など、目的に応じた機能性塗料を選ぶことで、劣化の原因となる様々な要因から外壁を守り、長持ちさせることが可能になります。

外壁塗装を長持ちさせる方法

丁寧な施工を行う業者を選ぶ

どんなに高品質な塗料を選んでも、施工する業者の技術力や丁寧さが不足していると、塗料の性能を十分に発揮できず、早期の劣化につながる恐れがあります。
外壁塗装工事には、建物診断、足場設置、高圧洗浄、下地処理、養生、そして下塗り・中塗り・上塗りの塗装といった一連の基本工程があります。
これらの工程を一つでも省いたり、不十分なまま進めたりすると、塗膜の密着不良やひび割れ、剥がれなどの施工不良の原因となります。
信頼できる業者を選ぶためには、施工実績が豊富で、基本工程をしっかりと実施してくれるか、職人の技術力は高いかなどを確認することが重要です。

定期的なメンテナンスで劣化を防ぐ

外壁塗装は一度行えば永続的に持つわけではありません。
メーカーが定める耐用年数を最大限に活かすためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。
日頃から外壁の状態をチェックし、塗膜の剥がれ、ひび割れ、カビや藻の発生、チョーキング現象（触ると白い粉が付く現象）など、劣化の兆候が見られたら、早めに専門業者に相談して対処することが大切です。
早期に発見し対処することで、軽微な補修で済む場合が多く、大規模な工事になるのを防ぎ、結果として建物を長持ちさせることができます。
また、外壁だけでなく、屋根や付帯部（雨樋など）の点検も定期的に行うことをお勧めします。

まとめ

塗装した外壁や屋根をメーカーが定める耐用年数まで長持ちさせるためには、塗料のグレードや機能性を適切に選び、外壁以外の箇所も合わせて補修し、丁寧な施工を行う業者に依頼することが何よりも重要です。
さらに、施工後も定期的なメンテナンスと点検を怠らず、劣化の兆候を早期に発見・対処することで、建物の美観と耐久性を長期にわたって維持することができます。
これらの要素を総合的に考慮し、大切な住まいを長く守っていくことが、外壁塗装の本来の目的と言えるでしょう。

横浜市周辺で外壁塗装をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

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