雨漏り、それは住む人の心を不安にさせる、厄介な問題です。
せっかくのマイホームなのに、雨漏りが発生したら、住み心地が悪くなるだけでなく、健康面にも悪影響を及ぼす可能性も。

□雨漏りはなぜ起こる？：なぜ雨水は建物内部に浸入するのか

雨漏りは、屋根や外壁、ベランダなどに雨水が浸入する「隙間」があるために発生します。
この「隙間」は、建材の経年劣化や施工不良などによって生まれます。

1: 経年劣化による隙間

建物は、常に風雨にさらされているため、年月が経つにつれて劣化していきます。
屋根材や外壁材、防水シートなどの素材は、紫外線や雨水の影響を受け、徐々に強度が低下します。

・ 屋根材
スレート屋根や瓦屋根は、経年劣化によってひび割れや剥がれが生じやすくなります。

・ 外壁材
サイディングボードやモルタル外壁は、ひび割れや剥がれ、塗装の劣化によって、雨水の浸入経路となります。

・ 防水シート
屋根やベランダなどに敷かれている防水シートは、経年劣化によって、亀裂や破れが生じ、防水性能が低下します。

2: 施工不良による隙間

建物の施工段階で、適切な防水処理や雨仕舞いが行われていない場合、雨水が浸入する隙間が生じやすくなります。

・ 屋根の棟板金の施工不良
棟板金は、屋根の頂点を覆う重要な部材ですが、施工不良によって隙間が生じ、雨水が侵入することがあります。

・ 外壁のシーリングの施工不良
外壁の目地などに充填されるシーリング材は、経年劣化だけでなく、施工不良によって剥がれやひび割れが発生しやすく、雨水の侵入経路となります。

・ ベランダの防水層の施工不良
ベランダの防水層は、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしますが、施工不良によって、防水層に隙間が生じ、雨漏りの原因となります。

□雨漏りが発生しやすい箇所：屋根からベランダまで、チェックすべきポイント

雨漏りは、屋根、外壁、ベランダ、窓のサッシや換気扇、給排水の配管、排水設備など、建物の様々な箇所で発生する可能性があります。

1: 屋根

屋根は、雨漏りが発生しやすい箇所の代表格です。
特に、棟板金、瓦、スレート、防水シートなどの劣化は注意が必要です。

・ 棟板金
棟板金は、屋根の頂点を覆う重要な部材ですが、経年劣化によって、腐食や剥がれが発生し、雨水が侵入しやすくなります。

・ 瓦
瓦は、風雨にさらされやすいので、経年劣化によって、割れや欠けが生じ、雨漏りの原因となります。

・ スレート
スレートは、瓦よりも軽量で施工がしやすい素材ですが、経年劣化によって、ひび割れや剥がれが発生しやすく、雨水の浸入経路となります。

・ 防水シート
防水シートは、屋根材の下に敷かれるシートで、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしますが、経年劣化によって、亀裂や破れが発生し、防水性能が低下します。

2: 外壁

外壁は、屋根と同じように風雨にさらされているため、経年劣化によって、ひび割れや剥がれが発生し、雨水が侵入しやすくなります。

・ サイディングボード
サイディングボードは、外壁材としてよく用いられますが、経年劣化によって、ひび割れや剥がれが発生し、雨水の侵入経路となります。

・ モルタル外壁
モルタル外壁は、経年劣化によって、ひび割れや剥がれが発生し、雨水の浸入経路となります。

・ 塗装
外壁の塗装は、防水性能を高める役割を果たしますが、経年劣化によって、剥がれやひび割れが発生し、雨水の浸入経路となります。

3: ベランダ

ベランダは、屋根や外壁よりも、人通りの多い場所なので、劣化が激しく、雨漏りが発生しやすい箇所です。

・ 防水シート
ベランダの防水シートは、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしますが、経年劣化によって、亀裂や破れが発生し、防水性能が低下します。

・ 排水溝
ベランダの排水溝は、雨水を排水する重要な役割を果たしますが、ゴミや砂などが詰まって、排水不良になることがあります。
排水不良によって、ベランダに水が溜まり、雨漏りの原因となります。

4: 窓のサッシや換気扇

窓のサッシや換気扇は、雨水が浸入しやすい箇所です。

・ サッシ
サッシのパッキンは、経年劣化によって、硬化したり、ひび割れたりすることがあります。
パッキンが劣化すると、隙間が生じ、雨水が浸入しやすくなります。

・ 換気扇
換気扇は、雨風が直接当たる場所にあるため、経年劣化によって、破損したり、隙間が生じたりすることがあります。
破損や隙間によって、雨水が浸入しやすくなります。

□まとめ

雨漏りは、建物の様々な箇所で発生する可能性があるため、定期的にチェックすることが大切です。
特に、屋根、外壁、ベランダは、雨漏りが発生しやすい箇所なので、注意が必要です。
もし、雨漏りが発生したら、放置せずに、専門業者に相談しましょう。
当社は、雨漏りの原因を特定し、適切な対策を講じます。